¿Cuánto cuesta una hectárea de terreno en Zaragoza?

El mercado inmobiliario da para todo. A la venta en Zaragoza pueden encontrarse pisos pequeños, medianos, grandes, dúplex, mansiones e incluso con 'okupas' dentro. Para los más curiosos, hay anuncios también por edificios enteros, lotes de viviendas y terrenos o solares. Esto último es especialmente cotilla, pues los hay de varios tipos: no urbanizables, agrícolas e incluso urbanizables, un activo interesante para inversores.

Precisamente, en Idealista pueden encontrarse, en el momento de publicación de este artículo, más de 470 terrenos a la venta, despiezados en varios tipos: solares, parcelas y terrenos que comprenden más superficie que varios pueblos. De hecho, si los anuncios son correctos, el terreno más caro a la venta tiene una superficie aproximada de 15 millones de metros cuadrados entre Zaragoza y Cuarte de Huerva y su precio está por encima de los 33.000.000 millones de euros. Por el momento, según el anuncio, estas fincas no son urbanizables. 

Por ejemplo, también se vende un suelo urbanizable por un montante cercano a los cinco millones de euros en Santa Isabel. Los compradores suelen ser inversores o promotoras que, posteriormente, levantan viviendas en la zona. Pero, ¿cuánto cuesta una hectárea de terreno en Zaragoza?

¿Cuánto vale una hectárea de suelo en Zaragoza?

Cabe resaltar que no es lo mismo una hectárea de terreno agrícola que una urbanizable, por ejemplo. Así, según el portal especializado en venta de suelos, Terrenos.es, los precios del suelo edificable más barato en Zaragoza empiezan de entre 1 euros por m2, el valor medio sería de 185 euros por m2, y de allí el coste de un solar puede llegar hasta 194.000 € por m2. En esta web hay a la venta 152 terrenos de este tipo de uso en Zaragoza. El coste máximo se alcanzó en 2012, cuando el precio se establecía en 215 euros por metro cuadrado. Con el paso de los años bajó y ahora ha vuelto a subir, sin llegar al récord.

Mientras, según los últimos datos del Ministerio de Agricultura, a fecha de 2022, el coste medio de una hectárea en Aragón es de 5.000 euros, la segunda Comunidad más barata, solo por delante de Extremadura. además, según esta área del Gobierno de España, el precio medio de la hectárea de casas de campo en Zaragoza ronda los 6.190 euros.