Lobe factura 173,5 millones estos tres últimos años, la mejor cifra en la historia del grupo
El grupo aragonés tiene 1.810 viviendas en ejecución y otras 1.192 en cartera para los próximos años en los que prevé seguir creciendo.
Pese a la caída cercana al 10% en la compraventa de viviendas en Aragón este último año, hay empresas como Lobe que siguen creciendo gracias a una estrategia diferenciada en la forma de construir (basada en la industrialización y la digitalización) por la que llevan años apostando.
Cuando Lobe acaba de cumplir 37 años de vida (fue este pasado miércoles) han vuelto a cerrar "un ejercicio económico realmente satisfactorio". Así lo ha reconocido Juan Carlos Bandrés, director general del Grupo, al alcanzar "la mayor cifra en términos de balance de situación (173,5 millones) de su historia a la vez que ha registrado los mejores ratios financieros, solvencia y endeudamiento".
Este resultado que suma la facturación de los tres últimos años (de 2021 a 2023) atestigua, según Bandrés, "el éxito de los planes estratégicos que vienen siguiendo y que han permitido que, en un contexto complicado por los incrementos de costes y las rigideces existentes en esta actividad, la empresa crezca".
Son magnitudes, ha destacado el directivo, que "resultaban impensables hace unos años" y que son posibles gracias a las 1.810 viviendas que, en distintos territorios y modelo de negocio, están ejecutando (un 70% vendidas en planos a sus clientes) y las 1.192 que tienen en cartera para el siguiente periodo 2027 a 2029 y que grarantizan, ha precisado, "un crecimiento orgánico sostenible".
La expectativa, ha anticipado Bandrés, es de continuar con esta tendencia alcista. El director general de Lobe espera que "de este año a 2026 la media de su volumen de negocios sea un 60% superior al del periodo trienal precedente y el beneficio neto y Ebitda se eleven aproximadamente en un 40%".
Bandrés ha señalado que un porcentaje significativo (aproximadametne el 30%) de estas promociones son Vivienda de Protección Oficial (VPO), lo que ha convertido al Grupo Lope en el mayor promotor de Aragón de este tipo de viviendas más asequibles, con el valor diferencial, además, de que todas ellas son 'passivhaus', es decir, que siguen los estándares más altos de eficiencia energética.
Pioneros en esta forma de construir la viviendas 'pasivhaus' de Lobe son las que han convertido al grupo en "empresa de referencia al representar aproximadamente el 60% de toda la superficie construida certificada en España y el 5% a nivel mundial", subraya Bandrés. De hecho la próxima semana, le han invitado a estar presente en un congreso sobre vivienda y clima, organizado por el Gobierno francés y Naciones Unidas, que se celebra en París, los días 7 y 8, para que exponga esta forma de construir.
Ha recordado Bandrés que de esas 1.810 viviendas en ejecución, las VPO en Zaragoza son 90 en el Corredor Verde y otras 144 que se iniciarán en Arcosur en mes y medio. También tienen ya la certificación provisional para hacer más de un centenar en Valencia.
Ya en vivienda libre, tienen planificadas otras 400 viviendas en Madrid y Valencia que fabrican para otros operadores en la línea de negocio 'gestor constructivo' puesta en marcha por el grupo Lobe. Y el resto de las proyectadas están en su mayoría en Zaragoza, repartidas entre Arcosur, avenida de Cataluña, Corredor Verde y Rosales del Canal.
Bandrés considera que el nivel de oferta de vivienda nueva que hay es muy pequeña comparada con la demanda. Y ha dado el dato de que si en Aragón se transmiten anualmente 18.000 viviendas, solo 3.000 son de obra nueva. Ha explicado también que trabajan en acortar los plazos de entrega pero desde que se empieza aprecomercializar una vivienda y se obtienen las licencias pasan entre 8 y 10 meses y luego se necesitan unos 22 más para construirlas y certificarlas, con lo que se alcanzan casi los tres años.
Y por último, se ha referido al gran problema que tienen las empresas para encontrar personal. En su caso llevan meses buscando un encargado y no lo encuentran "ni debajo de las piedras", ha señalado.
